SACRAMENTO, California- Sacramento está un paso más cerca de convertirse en una de las primeras ciudades del país en eliminar la zonificación tradicional de viviendas unifamiliares.
El martes, el Concejo Municipal votó 8-0 a favor de proceder con un borrador de plan de zonificación que permitiría que las casas en toda la ciudad de California contengan hasta cuatro unidades de vivienda, informó Sacramento Bee.
Los funcionarios de la ciudad dijeron que la propuesta ayudaría a la ciudad a aliviar su crisis de vivienda y lograr objetivos de equidad.
“Todo el mundo debería tener la oportunidad no solo de jugar en Land Park, sino de vivir en Land Park”, dijo el alcalde Darrell Steinberg, refiriéndose a un vecindario y su parque homónimo considerado uno de los lugares más deseables para vivir en Sacramento.
La votación es el primer paso de un largo proceso. Si el consejo adopta el Plan General 2040 en aproximadamente un año, los propietarios podrían comenzar a agregar unidades a las casas en aproximadamente dos años.
Las ciudades de Portland, Oregon y Minneapolis han aprobado ordenanzas similares en los últimos años. El estado de Oregon aprobó una ley que elimina la zonificación tradicional de viviendas unifamiliares en todo el estado. Un proyecto de ley similar se presentó en la Legislatura de California pero murió. Sacramento podría ser la única ciudad del estado que esté considerando formalmente el cambio.
Una propuesta similar que habría obligado a las ciudades de California a aumentar la densidad de viviendas fracasó el año pasado después de ser presentada a la Legislatura por el senador estatal Scott Wiener.
Los partidarios y opositores de la propuesta en Sacramento hablaron durante casi una hora durante la sesión de comentarios públicos en la reunión del consejo del martes.
Los líderes de asociaciones de vecinos en Land Park y Elmhurst, un área con calles bordeadas de árboles, han expresado su preocupación de que el cambio haría que los inversionistas derribaran casas existentes en vecindarios históricos y construyeran alquileres de lujo. Como alternativa, sugirieron que la ciudad solo permita casas de unidades múltiples en ciertas áreas de la ciudad, a lo largo de corredores comerciales y cerca de estaciones de tránsito.
“Nadie podrá vivir en vecindarios de menor densidad”, dijo Maggie Coulter, presidenta de la Asociación de Vecinos de Elmhurst.
La mayoría de las aproximadamente 30 personas que llamaron para hacer comentarios públicos apoyaron el cambio. Algunos residentes de Elmhurst dijeron que no están de acuerdo con la oposición de la asociación. Treinta y dos de ellos firmaron una carta a la ciudad diciendo que apoyan la propuesta.
Los líderes de la ciudad dijeron que los vecindarios se verían esencialmente igual que ahora, porque los edificios aún tendrían sus restricciones de altura actuales. También habría protecciones históricas, límites sobre el tamaño del lote que podría ocupar una casa y sobre la cantidad de pies cuadrados.
